Куплю студию или однокомнатную квартиру в Новосибирске

Куплю в Новосибирске студию, либо однокомнатную квартиру в ипотеку до 1300000. Агентствам и риэлторам прошу не беспокоится, оформление через нотариуса, либо с опытным юристом. Либо, если агентство или риэлтор, то оплата по договоренности только за информацию о квартире, но только после госрегистрации права собственности в Росреестре РФ.